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家づくり

マイホーム計画 最初に決める重要なこと

家探しを始める時に重要なこと

譲れないポイントを決める

我が家も家の購入は2回目!

前回の経験からも、家を探すときって100点満点はない!というのはわかっています。
少しずつ妥協して選ぶわけですが、妥協できる点がはっきりしていないとなっかなか選べんのですよ。

だから、これから家探しをする人も、

 

「ここだけは譲れない!」

 

というポイントを決めておくのが大事です。

 

土地はひとつとして同じものがありません。だからその上に立つ家も同じ。

仮に資金潤沢でも、理想の家に出会えるかはほんとに運しだい。

逆に、選択肢が多すぎても選べない。絞るためにもこれだけは!というのがあると選びやすい。

と、一回目の家探しで学びました。

 

私の譲れなかったポイント(1回目)

 

我が家の場合はココ。この地域今すんでいる区、限定でした。

 

一回目の家探し

当時の私の譲れないポイントは

この区内

そして

陽当たり!🌞

 

あとは自宅で仕事をするので部屋数は多いほうがいいとなんとなく思っていました。

当時はなかなか土地の出ないところだったので、地域を絞ってしまえば、あとは私たちの予算に収まるものはまあそれほどない😅

あるものの中で選びました。

 

かえるアドバイザー
あんまり物件が出ない地域だからな。

 

ここで、私、とんでもないミスを犯します!!

 

陽当たり陽当たりといっていたのに!なんと南道路を妥協してしまったのです。

 

だって、あまりにも物件が出なさ過ぎて😥

 

実は前回の家の購入でも紆余曲折ありまして、購入を検討していた家が、どうやら不動産屋さんの内部での事情(じゃないかと別の不動産屋さんに教えられた)で私たちが申し込みを最初に入れたのに購入ができなかったのです。

1番の申し込みだったので当然購入できるものと思っていたところ、ダメだったと。

当時は経験もなく、言われるままにあきらめてしまいましたが、今ならもう少し色々できそうです(笑)。

 

 

最初に申し込みを入れた家は角地。最寄り駅も理想の場所でした。しかも徒歩2分!

それが買えない、となり、失意のもと、焦って探し、あるものから選んでしまうという失態。

結果、北道路に面している家を購入してしまいました😭

家だよ、あんた!と当時の自分に言ってやりたい。デカい買い物です。焦って決め手はダメ、絶対。

 

かえるアドバイザー
陽当たり重視なのに!

 

北側道路

でもね、この家、東にも南にも道路ではないにしても、人が通る通路があって空間が開いていることや、隣地が2階建てのため、陽当たりも悪くないのです。

なので、陽当たり重視でも、南道路接道の物件ばかりみていると見落としているお得な物件があるかもなので、おうち探しではその辺まで見るのをおすすめしまーす!

 

かえるアドバイザー
ストリートビューを活用してもいいよ!

 

さらに北道路接道の家の良い点もあります。

隣地の斜線がかからない!

3階の屋根が斜めにきれないで、きれいに四角い部屋が作れることです。

現在の我が家は3階建てで3階に3部屋しっかり四角い(天井が下がっていない)部屋が取れていますよ。

実は南側が通路なうえに隣地の建物も2階建てで、2階と3階は朝からばっちり日が当たります。
1階の部屋にも夏なら半分くらいの高さまで朝から日が当たります。年中1階でも全然暗くないので、その点はラッキーでした。

 

かえるアドバイザー
北側は斜線がかからない!

 

 

今回の譲らないポイント

 

今の家を購入した時は一生に一度の買い物だと思ってましたよ~。でも住み始めるとアレコレ思うんですね。

 

前回は自己資金ゼロ (まじか!)

焦って探して購入 (だめすぎ!)

 

という無謀な挑戦だったこともあり、理想の住まい、からはかけ離れていました😅

 

でも当時の私たちにとって一番大事にしたかった「この地域に住む」ということは達成されたわけです。

 

さて、じゃあ今回の家探しではなにを一番にもってくるか

 

今度こそ絶対に妥協しないぞ!というポイントを整理して家探し開始です!

 

これ↓ KindleUnlimitedで0円で読めました!

 

土地の希望

★南側接道 できれば角地! とにかく陽当たり!!

★延べ床面積120平米以上がたつ広さ 高度規制によって土地が狭くても良かったり広くないとダメだったり

★車が入る道沿い 都心は結構車アウトな物件があるのよ~

〇公道面す 私道はちょっと気をつかう

〇落ち着いた住宅地 治安も大事!

〇出来れば区内 息子が転校しなくていいところ

 

★は絶対妥協したくないポイント

〇はできれば

という感じです。

 

かえるアドバイザー
都内は高度規制に斜線規制、一方通行や私道にと一筋縄ではいかないんだよ。

 

建物の希望

 

★延べ床120平米以上 本当は140平米くらいほしい。

★4部屋+仕事部屋

★広いバルコニー

★収納多め

★駐車スペース

〇ハウスメーカー? ちょっと建物のクオリティにもこだわりたい欲(笑)

〇車の出し入れが楽な道路 なかなかこれが難しい都内

〇ルーフバルコニー 高度規制があるとむずい

 

つまるところ洗濯物を干しまくりたい

 

結局私が一番希望しているのは、思いっきりお日様に洗濯物を当てたい!ってことです(笑)。

現在居住中の家は、北側道路でも、実は南も空間が開いていて陽当たりも悪くないし、さらに北からも光が入る、都心の北側道路の家にしては明るい方だと思います。でも、洗濯物を干すスペースが足りない!

もっと、何にも遮られずにバーーーンと洗濯物を干したい(笑)。(どんだけ干したいんだ)

ルーバルしかないよね、って感じです。

 

理想(に近い)の家が見つかるといいな!

 

コレ↓もKindle Unlimitedで無料で読める!家づくりの本をほぼ無料で読む女(笑)。

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